**Hochwertig wohnen - naturnah leben** Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

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Datenblatt
ImmoNr. 10042038-WA
KgNr 91121
Katastralgemeinde Schwarzach
Einlagezahl 816
Grundstücknr. 1218/2
Stammobjekt Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnanlage
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 6858
Ort Schwarzach
Straße Hanggasse
Hausnummer 2
Land Österreich
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
Boden Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personenaufzug
Abstellraum Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 27.000 €
Stellplatzanzahl 1
Provisionsfrei Ja
Preis auf Anfrage Ja
Grunderwerbsteuer (in %) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %) 1,1
Vertragserrichtung (in %) 1,2
ImmoNr. 10042038-WA KgNr 91121
Katastralgemeinde Schwarzach Einlagezahl 816
Grundstücknr. 1218/2 Stammobjekt Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnanlage Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 6858 Ort Schwarzach
Straße Hanggasse Hausnummer 2
Land Österreich Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
Boden Fertigparkett, Fliesen, Parkett Fahrstuhl Personenaufzug
Abstellraum Ja Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 27.000 € Stellplatzanzahl 1
Provisionsfrei Ja Preis auf Anfrage Ja
Grunderwerbsteuer (in %) 3,5 Grundbucheintragungsgebühr (in %) 1,1
Vertragserrichtung (in %) 1,2
ImmoNr. 10042038-WA
Nutzungsart Wohnen
PLZ 6858
Ort Schwarzach
Straße Hanggasse
Hausnummer 2
ImmoNr. 10042038-WA Nutzungsart Wohnen
PLZ 6858 Ort Schwarzach
Straße Hanggasse Hausnummer 2
Details zur Immobilie
Beschreibung **Hochwertig wohnen - naturnah leben**
Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur.

Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.
Ausstattung Das Beste auf einen Blick!
Das dürfen Sie erwarten.

Komfortabel wohnen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 49m² bis 106m²
• überdachte Sonnenterrassen
• Panoramaverglasungen für viel Tageslicht
• Tiefgarage mit großzügigen Abstellplätzen
• geschlossenes Stiegenhaus
• großzügige Raumhöhe (ca. 2,50 Meter)
• zeitgemäße Architektur
• großer Fahrradraum mit Abstellflächen
• Abstellplätze für Moped und Motorrad
• Besucherparkplätze
• barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage mit komfortablem Lift
• behagliche Raumwärme durch Fußbodenheizung
• eigene Photovoltaikanlage – spart Stromkosten
• ökologisch und kostengünstiger heizen mit einer Wärmepumpe

Energieeffizient leben
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
• 3 -fach-Isolierschutzverglasung
• hochwertige Putzfassade
• e-Car-ready für Ihre e-Mobilität

Bestens ausgestattet
• repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• moderne Badezimmerausstattung
• raumhohe Panoramaverglasung
• elektrische Jalousien

Wohnen mit Zukunft.
Wir denken weiter.

Damit Sie und die nächste Generation zentral, zeitgemäß und komfortabel wohnen.
Lage Schwarzach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl naturverbundene als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindungen schnell erreichbar sind. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig liegt die Stadt Bregenz, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und dem malerischen Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Wohnanlage zu einem begehrenswerten Lebensmittelpunkt.
Sonstiges Interesse an Ihrem neuen Zuhause?
Dann melden Sie sich einfach bei uns – wir nehmen uns gerne Zeit für ein unverbindliches Informationsgespräch. Schreiben Sie uns an office@winsauerwohnbau.at oder rufen Sie uns unter 05572 / 24402 an.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Energieausweis
Baujahr 2026
Zustand Erstbezug
Energieausweis gültig bis 04.04.2035
HWB 30 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,61
Anlagen und Links
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Bachmähdle 10
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Telefon +43 5572 24402 E-Mail office@winsauerwohnbau.at

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