Einladende 3 Zimmer Gartenwohnung mit Charme!

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Datenblatt

ImmoNr.	10042015-HA01
KgNr	92112
Katastralgemeinde	Koblach
Einlagezahl	3587
Grundstücknr.	6056
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung
PLZ	6842
Ort	Koblach
Straße	Isel
Hausnummer	5
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Tür / Top	1
Wohnfläche	73,49 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	19,70 m²
Gartenfläche	101,83 m²
Kellerfläche	5,40 m²
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	489.000,- €
Provisionsfrei	Ja
Wohnbauförderung (max. bis zu)	87500
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10042015-HA01	KgNr	92112
Katastralgemeinde	Koblach	Einlagezahl	3587
Grundstücknr.	6056	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung	PLZ	6842
Ort	Koblach	Straße	Isel
Hausnummer	5	Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG	Tür / Top	1
Wohnfläche	73,49 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	19,70 m²	Gartenfläche	101,83 m²
Kellerfläche	5,40 m²	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	489.000,- €
Provisionsfrei	Ja	Wohnbauförderung (max. bis zu)	87500
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5	Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10042015-HA01
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6842
Ort	Koblach
Etage d. Objekts	EG
Tür / Top	1
Straße	Isel
Hausnummer	5

ImmoNr.	10042015-HA01	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6842	Ort	Koblach
Etage d. Objekts	EG	Tür / Top	1
Straße	Isel	Hausnummer	5

Details zur Immobilie

Beschreibung WILLKOMMEN IM LEBENSRAUM ISEL

In der Gemeinde Koblach im Ortsteil Neuburg-Isel entsteht ein Wohnprojekt,
das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Die Anlage
umfasst zwei moderne Wohnhäuser mit 5 und 8 Eigentumswohnungen, die
sich durch großzügige und flexible Grundrisse profilieren. In Haus A und
Haus B verteilen sich 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von
42 bis 113 m². Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung
und eine optimale Raumaufteilung.

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Ausstattung Helle und durchdachte Wohnräume.
Mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,50 m und
großen Fensterfronten profitieren die Wohnungen von
einer südlichen Ausrichtung, die für lichtdurchflutete
Räume sorgt. Erdgeschosswohnungen verfügen über
eigene Privatgärten, während alle weiteren Einheiten
durch großzügige Terrassen erweitert werden, die
zusätzlichen Raum zur Erholung schaffen. Jede Terrasse
ist mit einer praktischen Outdoorbox ausgestattet.
Komfort und Mobilität für jeden Anspruch
Ein Lift und ein barrierefreier Zugang ermöglichen
bequemes Wohnen in allen Lebensphasen. Die Tiefgarage
mit überdachter Einfahrt ist für einen „E-car ready“-
Ausbau vorbereitet, sodass zukunftssicheres Laden
für E-Fahrzeuge möglich ist. Besucherparkplätze,
ein großzügiger Fahrradraum sowie Abstellplätze für
Motorräder runden das Mobilitätskonzept ab.

Modern und nachhaltig gebaut.
Die Gebäude werden in ökologischer Massivbauweise mit
einer hinterlüfteten Holzfassade errichtet. Eine innovative
Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes
Raumklima – im Winter heizt sie effizient, im Sommer
kühlt sie sanft (Gebäudekühlung). Die Photovoltaikanlage
auf dem Dach liefert umweltfreundlichen, kostenlosen
Strom. Mit 3-fach verglasten Fenstern, Eichenholz-
Dielenparkett, und Feinsteinzeug in den Badezimmern
wird ein hoher Qualitätsanspruch spürbar.

Komfort und Mobilität für jeden Anspruch.
Ein Lift und ein barrierefreier Zugang ermöglichen
bequemes Wohnen in allen Lebensphasen. Die Tiefgarage
mit überdachter Einfahrt ist für einen „E-car ready“-
Ausbau vorbereitet, sodass zukunftssicheres Laden
für E-Fahrzeuge möglich ist. Besucherparkplätze,
ein großzügiger Fahrradraum sowie Abstellplätze für
Motorräder runden das Mobilitätskonzept ab.

Ihr neues Zuhause in Koblach – sicher und komfortabel.
Die geschlossenen Stiegenhäuser bieten Schutz und
Sicherheit. Elektrische Jalousien, Panoramaverglasungen
und eine behagliche Fußbodenheizung unterstreichen
die Wohnqualität und den Komfort in allen Einheiten.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Lebensqualität,
Nachhaltigkeit und modernes Design vereint – in
einer der attraktivsten Wohnlagen Vorarlbergs.

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Dann melden Sie sich einfach bei uns – wir nehmen uns gerne Zeit für ein unverbindliches Informationsgespräch. Schreiben Sie uns an office@winsauerwohnbau.at oder rufen Sie uns unter 05572 / 24402 an.

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