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Datenblatt

ImmoNr.	10041642-WC05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Walchsmahd
Hausnummer	12
Land	Österreich
Tür / Top	5
Stellplatznummer	28
Wohnfläche	76,80 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	25,80 m²
Kellerfläche	5,70 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Erdsondenheizung, Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	469.000,- €
Betriebskosten	220,- €
Provision	3,0% zzgl. 20% MwSt.
Stellplatzkaufpreis	22.000 €
Stellplatzanzahl	1
Rep.-Rücklage monatl.	70,- €
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10041642-WC05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Walchsmahd
Hausnummer	12	Land	Österreich
Tür / Top	5	Stellplatznummer	28
Wohnfläche	76,80 m²	Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	25,80 m²	Kellerfläche	5,70 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 € (Kauf)	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Erdsondenheizung, Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Ja	Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	469.000,- €	Betriebskosten	220,- €
Provision	3,0% zzgl. 20% MwSt.	Stellplatzkaufpreis	22.000 €
Stellplatzanzahl	1	Rep.-Rücklage monatl.	70,- €
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5	Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10041642-WC05
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Tür / Top	5
Straße	Walchsmahd
Hausnummer	12

ImmoNr.	10041642-WC05	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850	Ort	Dornbirn
Tür / Top	5	Straße	Walchsmahd
Hausnummer	12

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese neuwertige Terrassenwohnung in Dornbirn überzeugt durch modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet auf ca. 76,80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, hochwertige Bauweise und zeitgemässe Ausstattung legen.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie für ein stilvolles Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Sonnenterrasse mit ca. 25,8 m², die den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Momente im eigenen Aussenbereich bietet.

Für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl sorgt die Heizung mittels Erdwärmepumpe. Zusätzlich unterstützt die vorhandene PV-Anlage dabei, Strom zu sparen und leistet somit einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und kostenschonenden Wohnbetrieb.

Zusätzlichen Komfort bieten der Lift, eine praktische Outbox sowie ein eigener Platz in der Tiefgarage. Auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung und rundet das durchdachte Wohnangebot ab. Dank des neuwertigen Zustandes präsentiert sich die Wohnung als besonders gepflegte Kaufgelegenheit in Dornbirn. Die Kombination aus moderner, hochwertiger Bauweise, komfortabler Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven Zusatzflächen macht diese Terrassenwohnung zu einer ansprechenden Immobilie für alle, die ein hochwertiges Zuhause in gefragter Lage suchen.

Und neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer: 0664/2211645 an oder schreiben Sie uns eine Nachricht an office@winsauerwohnbau.at

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung - 3 Zimmer Wohnung mit 76 m² Wohnfläche
- Sonnenterrasse mit 23 m² + 2,50 m² Abstellbox
- praktischer Abstellraum auf der Terrasse
- moderne Heizung - Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage - hilft Kosten sparen
- Lift
- Tiefgaragenplatz
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten

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Sonstiges Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MwSt.
3,6 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Beglaubigungskosten

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.