**Hochwertig wohnen - naturnah leben** Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

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PropNo. 10042038-WA
Kg no. 91121
Cadastral municipality Schwarzach
Deposit number 816
Plot no. 1218/2
Master property Yes
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Housing complex
Kind of property Condo
Postcode 6858
City Schwarzach
Street Hanggasse
House number 2
Country Austria
Parking spaces 1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Floor Prefabricated parquet, Tiles, Parquet
Elevator Lift
Storage room Yes
Type of parking space Underground parking
Parking space purchase price 27.000 €
Number of parking spaces 1
Commission-free Yes
Price on request Yes
Grunderwerbsteuer (in %) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %) 1,1
Vertragserrichtung (in %) 1,2
PropNo. 10042038-WA Kg no. 91121
Cadastral municipality Schwarzach Deposit number 816
Plot no. 1218/2 Master property Yes
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property Housing complex Kind of property Condo
Postcode 6858 City Schwarzach
Street Hanggasse House number 2
Country Austria Parking spaces 1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Floor Prefabricated parquet, Tiles, Parquet Elevator Lift
Storage room Yes Type of parking space Underground parking
Parking space purchase price 27.000 € Number of parking spaces 1
Commission-free Yes Price on request Yes
Grunderwerbsteuer (in %) 3,5 Grundbucheintragungsgebühr (in %) 1,1
Vertragserrichtung (in %) 1,2
PropNo. 10042038-WA
Type of use Residential
Postcode 6858
City Schwarzach
Street Hanggasse
House number 2
PropNo. 10042038-WA Type of use Residential
Postcode 6858 City Schwarzach
Street Hanggasse House number 2
Real estate details
Description **Hochwertig wohnen - naturnah leben**
Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur.

Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.
Equipment/Features Das Beste auf einen Blick!
Das dürfen Sie erwarten.

Komfortabel wohnen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 49m² bis 106m²
• überdachte Sonnenterrassen
• Panoramaverglasungen für viel Tageslicht
• Tiefgarage mit großzügigen Abstellplätzen
• geschlossenes Stiegenhaus
• großzügige Raumhöhe (ca. 2,50 Meter)
• zeitgemäße Architektur
• großer Fahrradraum mit Abstellflächen
• Abstellplätze für Moped und Motorrad
• Besucherparkplätze
• barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage mit komfortablem Lift
• behagliche Raumwärme durch Fußbodenheizung
• eigene Photovoltaikanlage – spart Stromkosten
• ökologisch und kostengünstiger heizen mit einer Wärmepumpe

Energieeffizient leben
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
• 3 -fach-Isolierschutzverglasung
• hochwertige Putzfassade
• e-Car-ready für Ihre e-Mobilität

Bestens ausgestattet
• repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• moderne Badezimmerausstattung
• raumhohe Panoramaverglasung
• elektrische Jalousien

Wohnen mit Zukunft.
Wir denken weiter.

Damit Sie und die nächste Generation zentral, zeitgemäß und komfortabel wohnen.
Location Schwarzach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl naturverbundene als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindungen schnell erreichbar sind. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig liegt die Stadt Bregenz, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und dem malerischen Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Wohnanlage zu einem begehrenswerten Lebensmittelpunkt.
Miscellaneous Interesse an Ihrem neuen Zuhause?
Dann melden Sie sich einfach bei uns – wir nehmen uns gerne Zeit für ein unverbindliches Informationsgespräch. Schreiben Sie uns an office@winsauerwohnbau.at oder rufen Sie uns unter 05572 / 24402 an.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Energy certificate
Year of construction 2026
Condition First occupancy
Energy certificate valid until 04.04.2035
Thermal heat energy required 30 kWh/(m²a)
HWB Class B
fGEE 0,61
Anlagen und Links
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WWB GmbH - Winsauer Wohnbau
Bachmähdle 10
6850 Dornbirn

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