Grüne Oase! Zum Träumen und Wohlfühlen

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Datenblatt

ImmoNr.	10041980-WA
KgNr	92119
Katastralgemeinde	Röthis
Einlagezahl	1434
Grundstücknr.	1909 + 1910
Stammobjekt	Ja
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnanlage
Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	6832
Ort	Röthis
Straße	Alte Landstraße
Hausnummer	9
Land	Österreich
Anzahl Wohneinheiten	9
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Fahrstuhl	Ja
Fahrradraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis	27.000 €
Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja
Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10041980-WA	KgNr	92119
Katastralgemeinde	Röthis	Einlagezahl	1434
Grundstücknr.	1909 + 1910	Stammobjekt	Ja
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnanlage	Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	6832	Ort	Röthis
Straße	Alte Landstraße	Hausnummer	9
Land	Österreich	Anzahl Wohneinheiten	9
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Fahrstuhl	Ja
Fahrradraum	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis	27.000 €	Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja	Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1	Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10041980-WA
Nutzungsart	Anlage
PLZ	6832
Ort	Röthis
Straße	Alte Landstraße
Hausnummer	9

ImmoNr.	10041980-WA	Nutzungsart	Anlage
PLZ	6832	Ort	Röthis
Straße	Alte Landstraße	Hausnummer	9

Details zur Immobilie

Beschreibung **AUSVERKAUFT**
Willkommen in der besonderen Wohnanlage "Grüne Oase" in Röthis in der "Alten Landstraße"!
Baubeginn bereits erfolgt!

Diese erstklassige Neuentwicklung bietet Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Vorarlbergs. Entworfen, um höchste Ansprüche zu erfüllen, verkörpert die Wohnanlage "Grüne Oase" eine moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Architektur.

Die Wohnanlage "Grüne Oase" umfasst nur 9 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen von 43 m² bis 104 m² Wohnnutzfläche, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Von der stilvollen Zweizimmerwohnung mit Privatgarten oder übergroßen Sonnenterrassen bis hin zur großzügigen Penthouse-Suiten, hier findet jeder sein perfektes Domizil. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik. Große Fensterfronten sowie Raumhöhen von 2,50 bis 2,55 Meter, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die funktionellen Sonnenterrassen von 22 m² bis 163 m² laden zum Verweilen ein. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine eigene Tiefgarage und einen Lift.

Die Wohnanlage "Grüne Oase" legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Technologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen geringen ökologischen Fußabdruck zu gewährleisten. Die hinterlüftete Holzfassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen natürlichen und warmen Charme, sondern trägt auch für eine optimale Gebäudedämmung, Feuchtigkeitsregulierung und Langlebigkeit bei. Die Wärmepumpe liefert die notwendige Wärme in der kalten Jahreszeit und die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Gratisstrom für niedrige Energiekosten.

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

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Ausstattung Das Beste auf einen Blick

• 2-, 3- und 4 Zimmerwohnung von 43 bis 104 m² Wohnfläche
• Separate Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen
• überdachte Sonnenterrassen von 22 bis 163 m²
• Outdoorboxen auf den Terrassen
• Eigene Tiefgarage, Besucherparkplätze
• Lift, barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,55 m
• Effiziente Energienutzung
• energieeffiziente Warmwasserbereitung
• Wärmepumpe und Photovoltaik helfen Heizkosten zu sparen
• Komfortable Fußbodenheizung
• 3 -fach Isolierschutzverglasung
• großzüge Fahrradabstellplätze
• e-Car ready für Ihr Elektroauto
• Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• Raumhohe Panoramaverglasung
• Praktische Stellflächen für Zweiräder im Untergeschoss

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Lage Die Wohnanlage befindet sich in der malerischen Gemeinde Röthis, die für ihre idyllische Lage am Fuße der majestätischen Bergen bekannt ist. Mit ihrer natürlichen Schönheit, dem charmanten Dorfzentrum und der Nähe zu erstklassigen Freizeitaktivitäten ist Röthis der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Attraktionen zu erreichen.

• attraktives Wohngebiet
• direkte Busverbindungen
• Nähe zum Spielplatz im Zentrum
• unweit von Kindergarten und Volksschule
• Einkaufsmöglichkeiten
• zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten

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Sonstiges Und neugierig geworden? Realisieren Sie sich noch heute Ihren individuellen Wohntraum! Jetzt bei uns anrufen und ein unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren. Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an unter 05572/24402.

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Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis gültig bis	16.07.2034
HWB	28 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,58
wesentlicher Energieträger	Erdwärmepumpe