Grüne Oase! Zum Träumen und Wohlfühlen

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datasheet

PropNo.	10041980-WA
Kg no.	92119
Cadastral municipality	Röthis
Deposit number	1434
Plot no.	1909 + 1910
Master property	Yes
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Housing complex
Kind of property	Housing complex
Postcode	6832
City	Röthis
Street	Alte Landstraße
House number	9
Country	Austria
Number of residential units	9
Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating, Heat pump
Elevator	Yes
Bicycle room	Yes
Type of parking space	Underground parking
Parking space purchase price	27.000 €
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes
Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	10041980-WA	Kg no.	92119
Cadastral municipality	Röthis	Deposit number	1434
Plot no.	1909 + 1910	Master property	Yes
Type of use	Attachment	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Housing complex	Kind of property	Housing complex
Postcode	6832	City	Röthis
Street	Alte Landstraße	House number	9
Country	Austria	Number of residential units	9
Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating, Heat pump	Elevator	Yes
Bicycle room	Yes	Type of parking space	Underground parking
Parking space purchase price	27.000 €	Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes	Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1	Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	10041980-WA
Type of use	Attachment
Postcode	6832
City	Röthis
Street	Alte Landstraße
House number	9

PropNo.	10041980-WA	Type of use	Attachment
Postcode	6832	City	Röthis
Street	Alte Landstraße	House number	9

Real estate details

Description **AUSVERKAUFT**
Willkommen in der besonderen Wohnanlage "Grüne Oase" in Röthis in der "Alten Landstraße"!
Baubeginn bereits erfolgt!

Diese erstklassige Neuentwicklung bietet Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Vorarlbergs. Entworfen, um höchste Ansprüche zu erfüllen, verkörpert die Wohnanlage "Grüne Oase" eine moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Architektur.

Die Wohnanlage "Grüne Oase" umfasst nur 9 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen von 43 m² bis 104 m² Wohnnutzfläche, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Von der stilvollen Zweizimmerwohnung mit Privatgarten oder übergroßen Sonnenterrassen bis hin zur großzügigen Penthouse-Suiten, hier findet jeder sein perfektes Domizil. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik. Große Fensterfronten sowie Raumhöhen von 2,50 bis 2,55 Meter, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die funktionellen Sonnenterrassen von 22 m² bis 163 m² laden zum Verweilen ein. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine eigene Tiefgarage und einen Lift.

Die Wohnanlage "Grüne Oase" legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Technologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen geringen ökologischen Fußabdruck zu gewährleisten. Die hinterlüftete Holzfassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen natürlichen und warmen Charme, sondern trägt auch für eine optimale Gebäudedämmung, Feuchtigkeitsregulierung und Langlebigkeit bei. Die Wärmepumpe liefert die notwendige Wärme in der kalten Jahreszeit und die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Gratisstrom für niedrige Energiekosten.

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Equipment/Features Das Beste auf einen Blick

• 2-, 3- und 4 Zimmerwohnung von 43 bis 104 m² Wohnfläche
• Separate Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen
• überdachte Sonnenterrassen von 22 bis 163 m²
• Outdoorboxen auf den Terrassen
• Eigene Tiefgarage, Besucherparkplätze
• Lift, barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,55 m
• Effiziente Energienutzung
• energieeffiziente Warmwasserbereitung
• Wärmepumpe und Photovoltaik helfen Heizkosten zu sparen
• Komfortable Fußbodenheizung
• 3 -fach Isolierschutzverglasung
• großzüge Fahrradabstellplätze
• e-Car ready für Ihr Elektroauto
• Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• Raumhohe Panoramaverglasung
• Praktische Stellflächen für Zweiräder im Untergeschoss

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Location Die Wohnanlage befindet sich in der malerischen Gemeinde Röthis, die für ihre idyllische Lage am Fuße der majestätischen Bergen bekannt ist. Mit ihrer natürlichen Schönheit, dem charmanten Dorfzentrum und der Nähe zu erstklassigen Freizeitaktivitäten ist Röthis der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Attraktionen zu erreichen.

• attraktives Wohngebiet
• direkte Busverbindungen
• Nähe zum Spielplatz im Zentrum
• unweit von Kindergarten und Volksschule
• Einkaufsmöglichkeiten
• zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten

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Miscellaneous Und neugierig geworden? Realisieren Sie sich noch heute Ihren individuellen Wohntraum! Jetzt bei uns anrufen und ein unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren. Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an unter 05572/24402.

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Energy certificate

Year of construction	2024
Condition	First occupancy
Energy certificate valid until	16.07.2034
Thermal heat energy required	28 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,58
Main energy source	Erdwärmepumpe

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Verfügbare Wohnungen

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Anlagen und Links

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Contact person

Mr. Bernhard König
WWB GmbH - Winsauer Wohnbau
Bachmähdle 10
6850 Dornbirn

Phone +43(5572) 24402 Email b.koenig@winsauerwohnbau.at

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