Neubau! Terrassenfreuden! 4 Zimmer Terrassenwohnung! Top 07

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Datenblatt

ImmoNr.	2023-111_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	6844
Ort	Altach
Straße	Schweizerstraße
Hausnummer	25
Land	Österreich
Tür / Top	7
Stellplatznummer	4+5
Wohnfläche	90,90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	18,90 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne, WC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.340,- €
Betriebskosten	290,- €
Gesamtbelastung	1.776,50 €
Freitext Preis	Kosten Mietvertrag: € 250,- zzgl. 20% USt
Kaution	4.600 €
Stellplatzmiete	150 €
Stellplatzanzahl	2
Summe USt.	146,50 €
Provisionsfrei	Ja
Hauptmiete (inkl. USt)	1.336,50 €

ImmoNr.	2023-111_7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung	PLZ	6844
Ort	Altach	Straße	Schweizerstraße
Hausnummer	25	Land	Österreich
Tür / Top	7	Stellplatznummer	4+5
Wohnfläche	90,90 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	18,90 m²	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne, WC	Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.340,- €	Betriebskosten	290,- €
Gesamtbelastung	1.776,50 €	Freitext Preis	Kosten Mietvertrag: € 250,- zzgl. 20% USt
Kaution	4.600 €	Stellplatzmiete	150 €
Stellplatzanzahl	2	Summe USt.	146,50 €
Provisionsfrei	Ja	Hauptmiete (inkl. USt)	1.336,50 €

ImmoNr.	2023-111_7
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6844
Ort	Altach
Tür / Top	7
Straße	Schweizerstraße
Hausnummer	25

ImmoNr.	2023-111_7	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6844	Ort	Altach
Tür / Top	7	Straße	Schweizerstraße
Hausnummer	25

Details zur Immobilie

Beschreibung Wohnen in der Wohnanlage Living Point in Altach!

Diese 4 Zimmer Wohnung mit 90,9 m² lädt mit der tollen und sonnigen Terrasse ( 18,9 m²) zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmern, Flur, modernes Badezimmer und ein Separates WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls dazu. In hochwertiger Massivbauweise ist diese tolle Wohnung barrierefrei mit Lift und Tiefgarage ausgestattet.

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

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Ausstattung Alles auf einen Blick!

• moderne Einbauküche mit Kochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank mit Gefriermöglichkeit
• überdachte Sonnenterrasse oder Balkon
• Panoramaverglasungen für viel Tageslicht
• Tiefgarage
• geschlossenes Stiegenhaus
• großzügige Raumhöhe (ca. 2,50 Meter)
• zeitgemäße Architektur energieeffizient leben
• umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
• 3 -fach-Isolierschutzverglasung
• optimale Wärmedammfassade
• repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• moderne Badezimmerausstattung
• elektrische Jalousien

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Lage In nur 400 Metern Entfernung vom lebendigen Zentrum der Gemeinde Altach wohnen Sie in ruhiger Lage und profitieren dennoch von bester, fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Sowohl das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Autobahnanbindung garantieren optimale Erreichbarkeit und allerhand Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein in der Umgebung. Durch die Topografie lassen sich die täglichen Wege zudem ausgezeichnet mit dem Rad bewältigen, was zum Wohlbefinden beiträgt.

• attraktives Wohngebiet
• optimale Autobahnanbindung
• Nähe zu Schweiz und Liechtenstein
• direkte Busverbindungen
• Nähe zum Spielplatz im Zentrum
• unweit von Kindergarten und Volksschule
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten

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Sonstiges Und neugierig geworden? Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an unter 05572/24402.
Wir freuen uns auf Sie!

Gesamtbelastung: € 1.776,50 inkl. 2 Tiefgaragenplätze und Betriebskosten
Kaution: € 4.900,00

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 250,-- zzgl. 20 % MwSt.

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Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis gültig bis	24.03.2032
HWB	30 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,6
wesentlicher Energieträger	Erdwärmepumpe

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Verfügbare Wohnungen

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Anlagen und Links

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Ansprechpartner

Frau Michaela Hafner

Bachmähdle 10
6850 Dornbirn

Telefon +43 5572 24402 E-Mail office@winsauerwohnbau.at

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