Exklusives Penthouse mit 2 Sonnenterrassen!

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Datenblatt

ImmoNr.	2025-128
Katastralgemeinde	Dornbirn
Einlagezahl	15593
Grundstücknr.	20725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Margeritenweg
Hausnummer	7
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. OG
Tür / Top	9
Stellplatznummer	8
Wohnfläche	94,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	72,98 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 84 € (Miete)
Moebliert	Teil
Boden	Fliesen, Parkett
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Ja
Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.492,73 €
Betriebskosten	285,- €
Gesamtbelastung	1.934,- €
Kaution	5.000 €
Stellplatzmiete	84 €
Stellplatzanzahl	1
Summe USt.	156,27 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.565,- €

ImmoNr.	2025-128	Katastralgemeinde	Dornbirn
Einlagezahl	15593	Grundstücknr.	20725
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	6850	Ort	Dornbirn
Straße	Margeritenweg	Hausnummer	7
Land	Österreich	Etage d. Objekts	2. OG
Tür / Top	9	Stellplatznummer	8
Wohnfläche	94,00 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	72,98 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 84 € (Miete)
Moebliert	Teil	Boden	Fliesen, Parkett
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Ja	Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Nettomiete (exkl. USt.)	1.492,73 €
Betriebskosten	285,- €	Gesamtbelastung	1.934,- €
Kaution	5.000 €	Stellplatzmiete	84 €
Stellplatzanzahl	1	Summe USt.	156,27 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.565,- €

ImmoNr.	2025-128
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Etage d. Objekts	2. OG
Tür / Top	9
Straße	Margeritenweg
Hausnummer	7

ImmoNr.	2025-128	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850	Ort	Dornbirn
Etage d. Objekts	2. OG	Tür / Top	9
Straße	Margeritenweg	Hausnummer	7

Details zur Immobilie

Beschreibung **Stilvolles Wohnen über den Dächern von Dornbirn!**

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Aussicht in einer der begehrtesten Lagen Dornbirns. Gelegen im Sonnengebiet, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung sowie die großzügige Architektur, die ein helles und offenes Wohngefühl schafft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein elegantes Ambiente, das durch eine hochwertige Innenausstattung unterstrichen wird. Der edle Dielen-Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug und stilvolle Fliesen den luxuriösen Charakter unterstreichen. Die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verleiht dem Alltag ein besonderes „5-Sterne“-Gefühl – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum gemütlichen Dinner am Abend.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Sonnenterrassen, die mit rundum beeindruckenden Ausblicken zum Entspannen und Genießen einladen. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese exklusive Penthousewohnung ist ein wahres Juwel für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.

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Ausstattung Alles auf einen Blick!
- Dielenparkettboden
- Feinsteinzeug im Bad und WC
- edle Designer-Badausstattung
- ebenerdige verflieste Dusche mit Glaswand
- 2 Sonnenterrassen (Südost und Südwest)
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Raumhohe Fenster mit Isolierverglasung
- Tiefgarage
- Lift

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Lage Schoren, ein begehrter Stadtteil von Dornbirn, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet eine perfekte Umgebung für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl das Stadtzentrum als auch die gesamte Bodenseeregion schnell erreichbar macht.

Der Bahnhof Dornbirn Schoren und die nahe gelegene Autobahn A14 sorgen für optimale Mobilität, sei es in Richtung Schweiz, Deutschland oder innerhalb Vorarlbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Naherholungsgebiet Ried, das Waldbad Enz und zahlreiche Wander- sowie Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Schoren verbindet somit eine hohe Wohnqualität mit vielseitigen Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung.

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Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten EUR 450,-- zzgl. MwSt
Kaution EUR 5.000,-- Sparbuch/Bankgarantie