Mehr Raum, mehr Möglichkeit - moderne 3 Zimmer Wohnung!

Overview

Print version

Bookmark property

Share property

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo.	10042038-01
Kg no.	91121
Cadastral municipality	Schwarzach
Deposit number	816
Plot no.	1218/2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Patio apartment
Postcode	6858
City	Schwarzach
Street	Hanggasse
House number	2
Country	Austria
Floor	OG
Door / Top	1
Living area	83,82 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	36,05 sqm
Basement area	6,62 sqm
Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Floor	Tiles, Parquet
Heating type	Photovoltaikanlage, Heat pump
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Type of parking space	Underground parking
Purchase price	625.000,- €
Parking space purchase price	27.000 €
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes
Wohnbauförderung (max. bis zu)	85.000,-
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	10042038-01	Kg no.	91121
Cadastral municipality	Schwarzach	Deposit number	816
Plot no.	1218/2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Patio apartment	Postcode	6858
City	Schwarzach	Street	Hanggasse
House number	2	Country	Austria
Floor	OG	Door / Top	1
Living area	83,82 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of terraces	1	Balcony/terrace area	36,05 sqm
Basement area	6,62 sqm	Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Floor	Tiles, Parquet	Heating type	Photovoltaikanlage, Heat pump
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Type of parking space	Underground parking	Purchase price	625.000,- €
Parking space purchase price	27.000 €	Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes	Wohnbauförderung (max. bis zu)	85.000,-
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5	Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	10042038-01
Type of use	Residential
Postcode	6858
City	Schwarzach
Floor	OG
Door / Top	1
Street	Hanggasse
House number	2

PropNo.	10042038-01	Type of use	Residential
Postcode	6858	City	Schwarzach
Floor	OG	Door / Top	1
Street	Hanggasse	House number	2

Real estate details

Description **Hochwertig wohnen - naturnah leben**
Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur.

Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.

We have found no suitable offers for your request.

Back to previous page

Equipment/Features Das Beste auf einen Blick!
Das dürfen Sie erwarten.

Komfortabel wohnen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 49m² bis 106m²
• überdachte Sonnenterrassen
• Panoramaverglasungen für viel Tageslicht
• Tiefgarage mit großzügigen Abstellplätzen
• geschlossenes Stiegenhaus
• großzügige Raumhöhe (ca. 2,50 Meter)
• zeitgemäße Architektur
• großer Fahrradraum mit Abstellflächen
• Abstellplätze für Moped und Motorrad
• Besucherparkplätze
• barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage mit komfortablem Lift
• behagliche Raumwärme durch Fußbodenheizung
• eigene Photovoltaikanlage – spart Stromkosten
• ökologisch und kostengünstiger heizen mit einer Wärmepumpe

Energieeffizient leben
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
• 3 -fach-Isolierschutzverglasung
• hochwertige Putzfassade
• e-Car-ready für Ihre e-Mobilität

Bestens ausgestattet
• repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• moderne Badezimmerausstattung
• raumhohe Panoramaverglasung
• elektrische Jalousien

Wohnen mit Zukunft.
Wir denken weiter.

Damit Sie und die nächste Generation zentral, zeitgemäß und komfortabel wohnen.

We have found no suitable offers for your request.

Back to previous page

Location Schwarzach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl naturverbundene als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindungen schnell erreichbar sind. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig liegt die Stadt Bregenz, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und dem malerischen Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Wohnanlage zu einem begehrenswerten Lebensmittelpunkt.

We have found no suitable offers for your request.

Back to previous page

Miscellaneous Interesse an Ihrem neuen Zuhause?
Dann melden Sie sich einfach bei uns – wir nehmen uns gerne Zeit für ein unverbindliches Informationsgespräch. Schreiben Sie uns an office@winsauerwohnbau.at oder rufen Sie uns unter 05572 / 24402 an.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

We have found no suitable offers for your request.

Back to previous page

Energy certificate

Year of construction	2026
Condition	First occupancy
Energy certificate valid until	04.04.2035
Thermal heat energy required	30 kWh/(m²a)
HWB Class	B
fGEE	0,61