Luxus trifft Raumgefühl: 4 Zimmer für höchste Ansprüche!

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Datenblatt

ImmoNr.	10042038-03V
KgNr	91121
Katastralgemeinde	Schwarzach
Einlagezahl	816
Grundstücknr.	1218/2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	6858
Ort	Schwarzach
Straße	Hanggasse
Hausnummer	2
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. OG
Tür / Top	3
Wohnfläche	102,82 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	36,05 m²
Kellerfläche	6,25 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Photovoltaikanlage, Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	auf Anfrage
Stellplatzkaufpreis	27.000 €
Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja
Preis auf Anfrage	Ja
Wohnbauförderung (max. bis zu)	67.000,-
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10042038-03V	KgNr	91121
Katastralgemeinde	Schwarzach	Einlagezahl	816
Grundstücknr.	1218/2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung	PLZ	6858
Ort	Schwarzach	Straße	Hanggasse
Hausnummer	2	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. OG	Tür / Top	3
Wohnfläche	102,82 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	36,05 m²	Kellerfläche	6,25 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Photovoltaikanlage, Wärmepumpe	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	auf Anfrage
Stellplatzkaufpreis	27.000 €	Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja	Preis auf Anfrage	Ja
Wohnbauförderung (max. bis zu)	67.000,-	Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1	Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	10042038-03V
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6858
Ort	Schwarzach
Etage d. Objekts	1. OG
Tür / Top	3
Straße	Hanggasse
Hausnummer	2

ImmoNr.	10042038-03V	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6858	Ort	Schwarzach
Etage d. Objekts	1. OG	Tür / Top	3
Straße	Hanggasse	Hausnummer	2

Details zur Immobilie

Beschreibung **Hochwertig wohnen - naturnah leben**
Wohnanlage "Naturblick" Hanggasse

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur.

Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.

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Ausstattung Das Beste auf einen Blick!
Das dürfen Sie erwarten.

Komfortabel wohnen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 49m² bis 106m²
• überdachte Sonnenterrassen
• Panoramaverglasungen für viel Tageslicht
• Tiefgarage mit großzügigen Abstellplätzen
• geschlossenes Stiegenhaus
• großzügige Raumhöhe (ca. 2,50 Meter)
• zeitgemäße Architektur
• großer Fahrradraum mit Abstellflächen
• Abstellplätze für Moped und Motorrad
• Besucherparkplätze
• barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage mit komfortablem Lift
• behagliche Raumwärme durch Fußbodenheizung
• eigene Photovoltaikanlage – spart Stromkosten
• ökologisch und kostengünstiger heizen mit einer Wärmepumpe

Energieeffizient leben
• umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
• 3 -fach-Isolierschutzverglasung
• hochwertige Putzfassade
• e-Car-ready für Ihre e-Mobilität

Bestens ausgestattet
• repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• moderne Badezimmerausstattung
• raumhohe Panoramaverglasung
• elektrische Jalousien

Wohnen mit Zukunft.
Wir denken weiter.

Damit Sie und die nächste Generation zentral, zeitgemäß und komfortabel wohnen.

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Lage Schwarzach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl naturverbundene als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindungen schnell erreichbar sind. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig liegt die Stadt Bregenz, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und dem malerischen Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Wohnanlage zu einem begehrenswerten Lebensmittelpunkt.

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