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Datenblatt

ImmoNr.	10041876-01/0
Katastralgemeinde	Dornbirn
Grundstücknr.	20895/1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Bachmähdle
Hausnummer	1
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Tür / Top	01/0
Nutzfläche	160,00 m²
Etagenzahl gesamt	6
Boden	Estrich, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Erdwärme
Provisionsfrei	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	10041876-01/0	Katastralgemeinde	Dornbirn
Grundstücknr.	20895/1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Bachmähdle
Hausnummer	1	Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG	Tür / Top	01/0
Nutzfläche	160,00 m²	Etagenzahl gesamt	6
Boden	Estrich, Fliesen, Teppichboden	Befeuerung	Erdwärme
Provisionsfrei	Ja	Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	10041876-01/0
Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Etage d. Objekts	EG
Tür / Top	01/0
Straße	Bachmähdle
Hausnummer	1

ImmoNr.	10041876-01/0	Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	6850	Ort	Dornbirn
Etage d. Objekts	EG	Tür / Top	01/0
Straße	Bachmähdle	Hausnummer	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Business trifft Zukunft im Plusenergiegebäude!

+tower ist ein zukunftsweisendes Projekt der Winsauer Wohnbau – ein Vorarlberger Unternehmen mit Sitz in Dornbirn, das seit über 70 Jahren für Bauqualität, Verantwortung und zukunftsweisende Architektur steht.

In enger Partnerschaft mit Experten aus Architektur, Bauphysik, Fachplanung und Ingenieurwesen entstehen Räume, in denen zeitgeistige Gestaltung auf Funktionalität und Qualität trifft. Der +tower ist ein Bürogebäude in Plusenergiebauweise – und mehr als die Summe seiner Flächen: Er schafft Business-Räume, die auf Werte bauen – gegenüber Menschen, Umwelt und Zukunft.

Jedes Detail zeigt die Haltung eines Teams, das Verantwortung nicht behauptet, sondern lebt – im täglichen Tun, im direkten Austausch, im gemeinsamen Anspruch an Präzision und Bestand. Vertrauen ist dabei kein Versprechen, sondern Praxis: spürbar im Umgang, sichtbar im Ergebnis.

**Architektur & Konzept**
2.500 m² für eine neue Qualität des Arbeitens. Architektonisch durchdacht, technologisch präzise, ökologisch konsequent – mit flexibler Raumstruktur. Eigentum oder Miete.

**Facts & Features**
Ein Plusenergiegebäude mit integrierter Photovoltaik. Alle Vorteile von Elektrotechnik über Infrastruktur bis zu Mobilität und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick.

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

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Ausstattung **Ihre Vorteile im Überblick:**
+ Ca. 2.500 m² Nutzfläche – zum Kauf oder zur Miete
+ Erdgeschoss + 5 Obergeschosse
+ Einzelbüros und Teamebenen
+ Showrooms und Verkaufsflächen im Erdgeschoss
+ Geeignet für Praxen, Kanzleien, Dienstleister und Handel
+ Lagerfläche
+ Einheiten von 82 m² bis 400 m², flexible Raumeinteilung
+ Hochwertiges Design- und Raumkonzept
+ Atrium, Grünzonen und Aussenterrassen
+ Lagerflächen und Kellerabteile vorhanden
+ Barrierefreie Bauweise
+ Plusenergiehaus mit gebäudeintegrierter PV-Fassade und PV-Dachanlage
+ Heizung / Kühlung über Erdwärmepumpe, individuell regelbar
+ Zentrale Lüftung mit hygienischer Frischluftzufuhr
+ Smart-Office mit KNX-Bus und Doppelboden
+ Automatische Sonnenschutzscreens
+ Elektronischer Zutritt, Videoüberwachung
+ Tiefgaragenplätze, Kundenparkplätze im Erdgeschoss
+ Überdachte Fahrradabstellplätze mit Ladestationen im Erdgeschoß

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Lage **Lage & Umgebung**
Urban und doch ländlich. Zentral und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Dornbirn mit optimaler Anbindung zum benachbarten Ausland. Optimale Lage in Dornbirn: Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn Dornbirn-Süd)

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Sonstiges **Kontakt & Information**
Wir entwerfen die Zukunft. Als Vorarlberger Bauträger mit 70 Jahren Erfahrung bauen wir Wohn- und Gewerbeprojekte zum Kaufen und Mieten. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Kaufvertragsabwicklung