Ihr neuer Unternehmensstandort im +TOWER

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo.	10041876-01/2-V
Kg no.	92001
Cadastral municipality	Dornbirn
Deposit number	18040
Plot no.	20895/1
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office building
Postcode	6850
City	Dornbirn
Street	Bachmähdle
House number	1
Country	Austria
Floor	2. OG
Door / Top	01/2-V
Usable area	501,18 sqm
Total amount of floors	6
Floor	Screed, Tiles, Carpet
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating
Commission-free	Yes

PropNo.	10041876-01/2-V	Kg no.	92001
Cadastral municipality	Dornbirn	Deposit number	18040
Plot no.	20895/1	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office building	Postcode	6850
City	Dornbirn	Street	Bachmähdle
House number	1	Country	Austria
Floor	2. OG	Door / Top	01/2-V
Usable area	501,18 sqm	Total amount of floors	6
Floor	Screed, Tiles, Carpet	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating	Commission-free	Yes

PropNo.	10041876-01/2-V
Type of use	Commercial
Postcode	6850
City	Dornbirn
Floor	2. OG
Door / Top	01/2-V
Street	Bachmähdle
House number	1

PropNo.	10041876-01/2-V	Type of use	Commercial
Postcode	6850	City	Dornbirn
Floor	2. OG	Door / Top	01/2-V
Street	Bachmähdle	House number	1

Real estate details

Description Business trifft Zukunft im Plusenergiegebäude!

+tower ist ein zukunftsweisendes Projekt der Winsauer Wohnbau – ein Vorarlberger Unternehmen mit Sitz in Dornbirn, das seit über 70 Jahren für Bauqualität, Verantwortung und zukunftsweisende Architektur steht.

In enger Partnerschaft mit Experten aus Architektur, Bauphysik, Fachplanung und Ingenieurwesen entstehen Räume, in denen zeitgeistige Gestaltung auf Funktionalität und Qualität trifft. Der +tower ist ein Bürogebäude in Plusenergiebauweise – und mehr als die Summe seiner Flächen: Er schafft Business-Räume, die auf Werte bauen – gegenüber Menschen, Umwelt und Zukunft.

Jedes Detail zeigt die Haltung eines Teams, das Verantwortung nicht behauptet, sondern lebt – im täglichen Tun, im direkten Austausch, im gemeinsamen Anspruch an Präzision und Bestand. Vertrauen ist dabei kein Versprechen, sondern Praxis: spürbar im Umgang, sichtbar im Ergebnis.

**Architektur & Konzept**
2.500 m² für eine neue Qualität des Arbeitens. Architektonisch durchdacht, technologisch präzise, ökologisch konsequent – mit flexibler Raumstruktur. Eigentum oder Miete.

**Facts & Features**
Ein Plusenergiegebäude mit integrierter Photovoltaik. Alle Vorteile von Elektrotechnik über Infrastruktur bis zu Mobilität und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick.

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Equipment/Features **Ihre Vorteile im Überblick:**
+ Ca. 2.500 m² Nutzfläche – zum Kauf oder zur Miete
+ Erdgeschoss + 5 Obergeschosse
+ Einzelbüros und Teamebenen
+ Showrooms und Verkaufsflächen im Erdgeschoss
+ Geeignet für Praxen, Kanzleien, Dienstleister und Handel
+ Lagerfläche
+ Einheiten von 82 m² bis 400 m², flexible Raumeinteilung
+ Hochwertiges Design- und Raumkonzept
+ Atrium, Grünzonen und Aussenterrassen
+ Lagerflächen und Kellerabteile vorhanden
+ Barrierefreie Bauweise
+ Plusenergiehaus mit gebäudeintegrierter PV-Fassade und PV-Dachanlage
+ Heizung / Kühlung über Erdwärmepumpe, individuell regelbar
+ Zentrale Lüftung mit hygienischer Frischluftzufuhr
+ Smart-Office mit KNX-Bus und Doppelboden
+ Automatische Sonnenschutzscreens
+ Elektronischer Zutritt, Videoüberwachung
+ Tiefgaragenplätze, Kundenparkplätze im Erdgeschoss
+ Überdachte Fahrradabstellplätze mit Ladestationen im Erdgeschoß

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Location **Lage & Umgebung**
Urban und doch ländlich. Zentral und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Dornbirn mit optimaler Anbindung zum benachbarten Ausland. Optimale Lage in Dornbirn: Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn Dornbirn-Süd)

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Miscellaneous **Kontakt & Information**
Wir entwerfen die Zukunft. Als Vorarlberger Bauträger mit 70 Jahren Erfahrung bauen wir Wohn- und Gewerbeprojekte zum Kaufen und Mieten. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Kaufvertragsabwicklung

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Energy certificate

Year of construction	2026
Condition	Neubau (bis 5 Jahre)
Thermal heat energy required	32,54 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,41