Ihr neues Zuhause im Villenviertel Dornbirn Oberdorf

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Datenblatt

ImmoNr.	2025-0143
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn - Oberdorf
Straße	Bergstraße
Hausnummer	4
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Tür / Top	11
Stellplatznummer	GA 14
Wohnfläche	80,85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5,31 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Küche	Einbauküche, Einbauschränke
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	1.080,- €
Betriebskosten	336,- €
Gesamtbelastung	1.416,- €
Kaution	4.000 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1
Hauptmiete (inkl. USt)	1.010,- €

ImmoNr.	2025-0143	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn - Oberdorf	Straße	Bergstraße
Hausnummer	4	Land	Österreich
Etage d. Objekts	3	Tür / Top	11
Stellplatznummer	GA 14	Wohnfläche	80,85 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	5,31 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Küche	Einbauküche, Einbauschränke
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Nettomiete (exkl. USt.)	1.080,- €
Betriebskosten	336,- €	Gesamtbelastung	1.416,- €
Kaution	4.000 €	Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1	Hauptmiete (inkl. USt)	1.010,- €

ImmoNr.	2025-0143
Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850
Ort	Dornbirn - Oberdorf
Etage d. Objekts	3
Tür / Top	11
Straße	Bergstraße
Hausnummer	4

ImmoNr.	2025-0143	Nutzungsart	Wohnen
PLZ	6850	Ort	Dornbirn - Oberdorf
Etage d. Objekts	3	Tür / Top	11
Straße	Bergstraße	Hausnummer	4

Details zur Immobilie

Beschreibung **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen in Dornbirn Oberdorf**

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Dornbirn Oberdorf besticht durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung.

Rund 80 m² Wohnfläche in solider Massivbauweise – durchdacht geschnitten und hochwertig ausgestattet!
Das Highlight: die vom Tischlermeister handgefertigte Einbauküche. Beide Schlafzimmer punkten mit maßgefertigten Einbauschränken, dazu gibt's einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das stylische Bad verwöhnt mit edlem Feinsteinzeug, Badewanne und elegantem Waschtischverbau. Separates WC vorhanden.

Die verglaste Loggia mit Südausrichtung ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Der ca. 80 m² große Dachboden bietet jede Menge Stauraum, und Ihr Auto parkt bequem auf dem extrabreiten Tiefgaragenplatz – natürlich mit Lift erreichbar.

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

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Ausstattung - Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum
- praktische Einbaugarderobe
- Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne & Waschtischverbau
- Dielenparkett
- Separates WC
- Verglaste Loggia (Südausrichtung)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett
- Kinderzimmer mit Einbauschrank und Bett
- ca. 80 m² Dachboden
- Extrabreiter Tiefgaragenplatz
- Lift

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Lage In einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbirn, im Stadtteil Oberdorf, erwartet Sie eine Wohnung mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimale Bedingungen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Diese Immobilie bietet durch ihre Lage und das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

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Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon jetzt über Ihren Anruf!

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten EUR 450,-- zzgl. MwSt
Kaution EUR 4.000,-- Sparbuch/Bankgarantie

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Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	31.08.2029
HWB	82 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,51
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht