Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen! (HB Top 09)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo.	2024-114-HB-09
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	6850
City	Dornbirn
Street	Grändelweg
House number	4a
Country	Austria
Floor	2. OG
Door / Top	9
Living area	70,15 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	14,90 sqm
Basement area	6,20 sqm
Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating, Heat pump
Elevator	Yes
Bicycle room	Yes
Storage room	Yes
Type of parking space	Underground parking
Purchase price	579.000,- €
Parking space purchase price	27.000 €
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes
Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	2024-114-HB-09	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	6850
City	Dornbirn	Street	Grändelweg
House number	4a	Country	Austria
Floor	2. OG	Door / Top	9
Living area	70,15 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Number of terraces	1
Balcony/terrace area	14,90 sqm	Basement area	6,20 sqm
Parking spaces	1 Underground parking space à 27.000 € (Purchase)	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating, Heat pump	Elevator	Yes
Bicycle room	Yes	Storage room	Yes
Type of parking space	Underground parking	Purchase price	579.000,- €
Parking space purchase price	27.000 €	Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes	Grunderwerbsteuer (in %)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (in %)	1,1	Vertragserrichtung (in %)	1,2

PropNo.	2024-114-HB-09
Type of use	Residential
Postcode	6850
City	Dornbirn
Floor	2. OG
Door / Top	9
Street	Grändelweg
House number	4a

PropNo.	2024-114-HB-09	Type of use	Residential
Postcode	6850	City	Dornbirn
Floor	2. OG	Door / Top	9
Street	Grändelweg	House number	4a

Real estate details

Description Individuell wohnen – wie es mir gefällt!

Lebensraum im Grändelweg! Im Dornbirner Ortsteil Schoren, im Grändelweg ist eine neue
Wohnanlage mit 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser, in einer traumhaften und sonnigen Lage geplant.

Bei Hauptwohnsitz-Nutzung entfällt die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%.

Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt und barrierefrei mit Lift und eigener Tiefgarage ausgestattet. Jede der großzügig eingeteilten 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil oder eine funktionelle Terrasse.

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Equipment/Features Das Beste auf einen Blick
• 2-, 3- und 4 Zimmerwohnung von 47 bis 121 m² Wohnfläche
• Separate Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen mit erhöhten Terrassen
• Tiefgarage, Besucherparkplätze
• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m
• Effiziente Energienutzung
• Erdwärmepumpe und Photovoltaik helfen Heizkosten zu sparen
• Komfortable Fußbodenheizung
• 3 -fach Isolierschutzverglasung
• großer Fahrradraum
• e-Car ready Top-Ausstattung
• Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• Raumhohe Panoramaverglasung
• Praktische Stellflächen für Zweiräder im Untergeschoss

Top-Ausstattung
- Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
- Edles Feinsteinzeug
- hochwertige moderne Ausstattung im Badezimmer
- Raumhohe Panoramaverglasung

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Location Diese Wohngegend vereint herrliche Grünruhelage mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur. Hier können Sie hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung genießen, eingebettet in die umliegende Wohnstruktur und an einer verkehrsarmen Anrainerstraße (Sackgasse) gelegen.

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Miscellaneous Und neugierig geworden? Realisieren Sie sich noch heute Ihren individuellen Wohntraum! Jetzt bei uns anrufen und ein unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren. Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an unter 05572/24402.

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Energy certificate

Year of construction	2026
Condition	First occupancy
Energy certificate valid until	27.01.2034
Thermal heat energy required	24 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,54